Vyjádřete se k návrhu nového občanského zákoníku

9.1.2011Autor: Jan Spour

obcanMinisterstvo spravedlnosti poslalo dne 4.1.2011 do připomínkového řízení návrh nového občanského zákoníku, tentokrát má možnost se k návrhu vyjádřit i laická veřejnost. Podle slov tiskové mluvčí ministerstva spravedlnosti Terezy Palečkové: "Své připomínky k novému občanskému zákoníku, který by měl nahradit ten současný, pocházející z roku 1964, budou moci experti i laici na adresu ministerstva zasílat až do úterý 25. ledna."

Návrh nového občanského zákoníku v současné době obsahuje více než tři tisíce paragrafů a skládá se z pěti částí. Jedná se o návrh schválený vládou již v roce 2009, který byl následně předložen poslanecké sněmovně, ta však návrh v minulém volebním období nestihla projednat.

Návrh nového občanského zákoníka včetně důvodové zprávy je dostupný na portálu justice.cz. Připomínky k návrhu zákona lze podávat na emailovou adresu obcanskyzakonik@msp.justice.cz.

Návrh občanského zákoníku je chápán jako základní kodex soukromého práva, který se v části první věnuje statusovým otázkám – právo osob (ochrana osobnosti, svéprávnost), v části druhé oblasti rodinnému právu, které  je v současnosti upraveno v samostatném zákoně. Část třetí upravuje absolutní majetková práva (vlastnictví, spoluvlastnictví, držba, dědické právo). Nejobsáhlejší čtvrtá část se zabývá relativními majetkovými právy (vznik, obsah, zajištění a zánik závazků, jednotlivé smluvní typy). V poslední páté části jsou uvedena ustanovení společná, přechodná a závěrečná, jež upravují především pravidla přechodu ze současné právní úpravy na nový zákoník.

Nový návrh do sebe pojme některé stávající zákony a vytvoří tak komplexní zákon. Nahradit by měl především zákon č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, zákon č. 94/1963 Sb., o rodině a dále zákon č. 83/1990 Sb., o sdružování občanů.

  • Currently 3.75/5 Stars.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
10 komentářů shlédnuto 2447x

Komentáře

Pavlína 9.1.2011 17:44
#50
Slyšela jsem, že má být zavedeno, že dům stojící na pozemku bude náležet k pozemku, co je na tom prosím pravdy?
odpovědět
Mgr. Petr Pavlík 13.1.2011 14:23
#53
Dobrý den, v současné době je možné, aby vlastník stavby nebyl vlastníkem pozemku, na němž se stavba nachází. Vznikají tak nejrůznější komplikace a spory mezi vlastníkem pozemku a stavby na něm umístěné. Nový návrh občanského zákoníku se vrací k zásadě, která u nás platila před rokem 1950, a to té, že součástí pozemku je i stavba. Přesně je tato problematika upravena v ustanovení § 478 odst. 1 návrhu: „Součástí pozemku je prostor nad povrchem i pod povrchem, stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení (dále jen "stavba") s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech“. Tam, kde bude ke dni účinnosti nového občanského zákoníku stejný vlastník pozemku i stavby na něm zřízené, stane se stavba součástí pozemku přímo ze zákona. Pozemek i stavba tak budou tvořit jedinou věc v právním smyslu.
odpovědět
Pavlína 13.1.2011 14:24
#54
Tedy když budu prodávat pozemek na kterém bude stavba, pak se s pozemkem podává i tato stavba?
odpovědět
Mgr. Petr Pavlík 16.1.2011 14:35
#55
Pokud budete vlastníkem pozemku i stavby na něm umístěné, pak při převodu pozemku na jinou osobu bude po účinnosti nového zákona přecházet automaticky s pozemkem i stavba.
odpovědět
Bohouš 31.1.2011 18:25
#58
Jako majitel stavby stojící na cizím pozemku bych chtěl vědět kdo bude podle nového zákona majitelem stavby. Jak dojde k narovnání majetkových vztahů u staveb liniových, silnice a po př. sídlíště a pod.
odpovědět
Mgr. Petr Pavlík 17.3.2011 11:54
#74
Majitelem stavby zůstanete stále Vy, nepřijdete tak o svoji nemovitost. Jedná se pouze o to, že pokud by chtěl majitel pozemku i stavby převést samostatně například pozemek, bude od účinnosti novely nucen převést i stavbu. Do budoucna by se mělo zamezit rozkolu mezi majiteli pozemku a stavby.
odpovědět
Zdeněk 18.2.2011 16:04
#63
Může někdo odpovědět na poslední dotaz z 31. 1.? Jsem majitelem chaty na cizím pozemku. Budu muset chatu prodat, nebo koupit parcelu pod chatou? Bude muset majitel pozemku parcelu prodat? Za cenu odhadní, tržní nebo jak chtějí sjednotit majitele pozemků a staveb?
odpovědět
jiri.faf@seznam.cz 9.3.2011 15:02
#71
Je to opět zakládání na veliký problém, protežování pozemkových vlastníků, už vidím těch soudů, které z tohoto vzejdou. Je z toho vidět jaké skupině vlastníků zákonodárci fandí. Mělo by to být zabezpečeno alespoň tím, ža majitel stavby má přednostní právo na zakoupení pozemku pod stavbou za stanovenou nebo alespoň obvyklou cenu s právem na přístupovou cestu. A i tak je to úžasně zneužitelné - ze strany vlasníků pozemků. Je to systém, jak zajistit určité skupině nezanedbatelné příjmy.
odpovědět
Milan 4.5.2011 20:07
#81
Dobrý den, jen bych chtěl trochu ujasnit Vaše dotazy. NIKDO vám vaše stavby na cizích pozemcích brát nebude. Nové ustanovení se týká takových pozemků a staveb, kdy mají stejného majitele, tedy, že majitel pozemku i stavby na něm postavené je jen jeden. Pokud nyní máte stavbu, která je vaše a majitel pozemku je jiný, určitě podle návrhu neplatí, že byste o to přišli a že by bylo hodně soudů. Ten to stav zůstává pořád stejný s jedninou změnou. Že pokud se bude prodávat pozemek nebo stavba tak majitel toho druhého má předkupní právo k pozemku nebo stavbě. Takže když uvedu příklad: Máte stavbu (rodinný dům) na pozemku, kde vlastníkem je někdo jiný. Pokud se bude prodávat pozemek, máte právo jako první ho koupit. To znamená, že majitel pozemku je povinen nabídnou vám jako prvnímu odkup pozemku. To sam= je to i z druhé strany. Je zde snaha sjednotit majitele staveb a pozemků. Ale určitě to nebude nijak soudně nebo uměle tak, že byste přišli o své nemovitosti.
odpovědět
Monika 10.6.2011 17:11
#84
Dobrý den, podle nového znění zákona má být právo stavby časově omezené....proč nebude tento institut časově neomezený?
odpovědět
| O portálu | Časté dotazy | Všeobecné obchodní podmínky | Typy zápisů | Reklama | Partneři |
| Najít advokáta, kancelář | Články o právu | Právní poradna | Důležité odkazy | Kontakty | Přidat kancelář |