Podnájem bytu

Podnájem bytu je specifický případ nájemního vztahu, kde pronajatý byt nebo jeho část je jinému (podnájemci) přenechán do podnájmu. Podnájem bytu představuje vztah mezi nájemcem a podnájemcem, nejedná se však o vztah mezi podnájemcem a pronajímatelem. Nájemce může nechat byt podnájemci do podnájmu jen s písemným souhlasem pronajímatele. Není-li splněna tato podmínka, je smlouva absolutně neplatná.

Ve smlouvě o podnájmu musí být vymezen byt, který je předmětem podnájemního vztahu. Smlouva musí mít písemnou formu.

Výpověď končí uplynutím lhůty, na kterou byl podnájemní vztah sjednán. Nebylo-li dohodnuto jinak, platí, že podnájem lze vypovědět bez uvedení důvodů s tříměsíční výpovědní lhůtou, lze sjednat i jiná doba. Podnájem sjednaný bez určení doby skončí nejpozději se zánikem nájmu. Po skončení podnájmu nemá podnájemce právo na náhradní podnájem.